去年7月，《武漢市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》（草案）發(fā)布。

這一規(guī)劃，為武漢2035年的未來模樣，做了“高濃度”的概括——創(chuàng)新引領的全球城市、江風湖韻的美麗武漢。 

作為大江之城，兩江四岸無疑將成為武漢城市未來的封面之地、起筆之地。那么，這個面向未來的武漢2035，究竟啥模樣？

且從其他擁有大江大河的著名城市之中，一探答案。

在巴黎塞納河沿岸，凱旋門、圣母院的恢弘，與香榭麗舍大街、蓬皮社藝術中心的摩登交相輝映。

塞納河兩岸

在倫敦沿泰晤士河沿岸，“大本鐘”、國會大廈的莊嚴，與“倫敦眼”、環(huán)球劇場的浪漫融為一體。

以許多閃耀的光點，這些連亙成帶的岸線，拉通了城市的歷史、現(xiàn)在與未來。

在武漢，圍繞一條長江，這樣的“城市封面地帶”也正在加速形成。

青山紅房子

其中，長江右岸，青山濱江，以一群形似“囍”字的紅房子為核，在原武鋼職工居住與生活區(qū)的地塊之上，正破土“長”出全新的城市空間。

目前，在工程的全速推進之下，一座涵蓋創(chuàng)意設計中心、五星酒店、甲級樓宇、運動中心、街區(qū)商業(yè)、品質居住、城市公園等全系業(yè)態(tài)的“紅坊”正漸次呈現(xiàn)。

它的煥新，也恰好印證了武漢這座城市，正在順應時代發(fā)展的步伐，不斷“新新”向榮。

未來，它將扮靚長江右岸的“顏值”，也將代表國際武漢的“氣質”，致力成為武漢2035的先行區(qū)域、展示地帶。

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1

四大商貿商務區(qū)

合圍一個動能迭代的“長江之菱”

縱觀中國的區(qū)域經濟，北有京津冀、南有粵港澳、東有長三角、西有成渝，作為支撐點的中部地區(qū)，發(fā)力點在哪里？

去年7月，《中共中央國務院關于新時代推動中部地區(qū)高質量發(fā)展的意見》發(fā)布；今年2月，國務院正式批復同意《長江中游城市群“十四五”實施方案》。

長江中游城市群“十四五”實施方案

這兩份重量級文件，都在國家的頂層設計之中，將“中部”提升到了一個前所未有的高度。

沿著一條長江經濟帶，諸多中部城市正聚合力，撬動這個中國區(qū)域經濟的“第五極”。

其中，作為長江經濟帶之上，獨冠“江城”之名的武漢，機遇又在哪里？

兩江三鎮(zhèn)四岸，一條長江主軸正熠熠生輝。

以漢正街中央服務區(qū)（1.0商貿）、二七濱江商務區(qū)（2.0金融）、武昌濱江商務區(qū)（3.0商務）、青山濱江商務區(qū)（4.0文旅），四者連點成片，合圍出一個持續(xù)進化、動能迭代、不斷向新的“長江之菱”。

“長江之菱”示意圖

從紐約曼哈頓、倫敦金融城，到巴黎拉德芳斯、日本新宿,再到香港中環(huán)、上海浦東，許多世界級城市之中，江與河的兩岸都成為了核心商貿商務區(qū)生長的最佳土壤、中間軸線。

對此，如何處理“長江”與“城市”的關系，如何帶動兩岸的協(xié)同發(fā)展，也成為武漢的重要發(fā)展命題。

在去年底發(fā)布的《武漢市國土空間“十四五”規(guī)劃》中，這4大濱江板塊被列入“市級重點功能區(qū)片”，將以人口規(guī)模、高端要素、先進功能的匯入，著力支撐武漢“五個中心”和濱水文化名城的建設。

其中，長江右岸、青山濱江的“紅房子”板塊，則迎來新的共建者——實力品牌央企武漢華僑城。

37年來，從深圳的“錦繡中華”項目起步，華僑城除去國民度超高的IP“歡樂谷”之外，也參與了全國多城的城市更新、文化復興進程。

它貼合城市文化肌理，融入創(chuàng)意前沿業(yè)態(tài)，從空間更新，到內容更新，再到動能更新，為這些城市地塊賦予新的價值、注入新的活力。

對此，在武漢，以一個“長江右岸文化復興示范區(qū)”的構想，武漢華僑城將繼續(xù)點亮青山濱江。

2

三大歷史風貌區(qū)

共組一面照耀城市的“長江之鏡”

去年底，國家文旅部發(fā)布“東亞文化之都”初審結果。其中，武漢成功入列2023年候選城市名單。

作為中、日、韓三國共同發(fā)起的亞洲首個國際性文化城市命名活動，自2013年啟動以來，每年各國推舉1—2個代表城市入選。中國的西安、揚州、敦煌，日本的橫濱、奈良、京都，韓國的濟州、釜山、仁川都曾上榜。

對此，武漢走向世界的城市文化張力，又在哪里？

在長江這條城市文化的集中展示帶，漢口歷史文化風貌區(qū)、武昌古城、青山“紅房子”，則共同組成一面“長江之鏡”。

“長江之鏡”示意圖

這三者，從武漢的千年深厚歷史，到百年商埠繁華，再到建國至今的工業(yè)輝煌，是一條接續(xù)的、動態(tài)的，不斷向前的城市文化線，也映照出武漢千年古城、國際都會的深深輪廓。

在今年3月發(fā)布的《武漢市文化產業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》之中，提出將以重要城市文化空間和重點文化產業(yè)項目為節(jié)點，依托各區(qū)優(yōu)勢、緊盯發(fā)展大勢，規(guī)劃形成武漢文化產業(yè)發(fā)展“一核、一軸、兩帶”總體布局。

位于青山的“紅房子”，凝聚著著中國工業(yè)的奮進史，是武漢“敢為人先，追求卓越”精神的源址地之一，也將成為這面“長江之鏡”上最閃耀的一塊。

3

四大文旅名片

開啟一扇面向世界的“長江之窗”

在工業(yè)的“由重轉輕”，城市的“商文并舉”之間，武漢正在向一個年輕態(tài)、創(chuàng)意化、更摩登的世界城市轉化，一系列“城市級”文旅名片越擦越亮。

長江左岸，武漢天地品牌匯聚，成為城市“風尚新地標”。

沙湖之畔，楚河漢街人流熙攘，被稱為漢版“清明上河圖”。

東湖北岸，以“六大公園+三大中心+一個主題酒店+兩個生態(tài)社區(qū)”，武漢華僑城在東湖的項目組團，成為城市旅居之地。

武漢歡樂谷

長江右岸，由武漢華僑城打造的紅坊，則依托“紅房子”歷史街區(qū)的改造升級，開啟沿岸1.3公里的全面煥新。

四者，則共同構建一扇面向世界的“長江之窗”。

“長江之窗”示意圖

其中，這座紅坊，總投資金額約350億元，總建筑體量約200萬方。將涵蓋產、商、文、旅、教、居等多重業(yè)態(tài)。

去年4月，作為項目的“扉頁”，紅坊創(chuàng)意設計中心對外開放，將一座有著60余年歷史，前身為紅鋼城第一所子弟小學——鋼城三小的老建筑，以新的面貌、新的空間、新的功能呈現(xiàn)。

紅坊創(chuàng)意設計中心的前世今生

最大限度保留教學樓主體結構與建筑形態(tài)，紅磚、紅瓦、階梯、老樹之外，這座紅坊創(chuàng)意設計中心，還引進了遊心咖啡博物館、鐘書閣圖書館。

每至周末節(jié)假，這里即成為武漢的“新晉網紅打卡地”。

紅坊創(chuàng)意設計中心內多處設藝術打卡地

4

大江大湖相連

延伸一道風景獨好的“長江之廊”

作為青山“紅房子”片的重塑者，武漢華僑城自2009年入漢以來，已經實現(xiàn)了在武昌北的縱貫布局。

從東湖北岸，到楊春湖畔（武漢高鐵商務區(qū)），再到青山濱江，三大項目總計開發(fā)體量超600萬方。以成片化、規(guī)?；摹霸斐恰边壿?，武漢華僑城深度參與了城市共建、板塊更新。

三大項目串起更新之軸

以東湖—楊春湖—長江為延伸，沿著一條風景這邊獨好、資源濃度極高的“長江之廊”，歡樂谷、瑪雅海灘水公園、東湖綠道、武漢高鐵站、“紅房子”組團、青山江灘公園等資源密布其上。

“長江之廊”示意圖

由點，連線，再成片，通過匯聚起城市的生態(tài)、自然、文化、時尚、娛樂、創(chuàng)意等元素，武漢華僑城所打造的30分鐘“OCT生活圈”已然成型。

在這些地塊之上，作為“優(yōu)質生活創(chuàng)想家”的華僑城，都注入了自己的無限想象：

將荒蕪的東湖畔，妙手一揮，變成繽紛歡樂谷與城市湖居“教科書”；

在“武漢站”前，為南來北往的乘客打造看武漢的驚艷“第一眼”；

而此次，于長江右岸、青山濱江的“紅房子”地塊伴隨項目建設進度條的拉進，更多的驚“囍”正在一一呈現(xiàn)。

紅坊全景效果圖

據悉，本月內，包括JW萬豪酒店、“冠軍一號”體育中心等，都將簽約落地紅坊。

作為擁有近百年歷史的萬豪集團旗下高端酒店品牌，JW萬豪足跡遍布全球，且?guī)缀醵嘉痪映鞘幸痪€地塊，每一家均獨具特色。本次入駐，則將是武漢首家JW萬豪。

武漢首家JW萬豪效果圖

“冠軍一號”此前則在杭州、深圳、成都等城市擁有體育空間10座。

在紅坊的“冠軍一號”，為華中首家，規(guī)劃占地面積約6000平方米，將聯(lián)動奧運冠軍，國家隊、省隊優(yōu)秀運動員，頭部體育明星，引進游泳館、拳擊館、籃球館及賽事、主題餐廳、極限運動和室外攀巖等體育業(yè)態(tài)。

紅坊商業(yè)街區(qū)效果圖

以濱江地段+雙IP+首店效應，三大價值疊加，二者將為“長江之廊”再添一道美麗風景。

 

5

公園城市更碧

串聯(lián)一條熠熠生輝的“長江之鏈”

一直以來，“紅房子”最出片的時節(jié)，就是草木初盛之際。

滿目的“綠”，與吸睛的“紅”，疊加成武漢城市的最靚顏色。

今年3月，《2022年武漢市綠化工作方案》出爐，宣布將打造“千園之城”。

按照這一規(guī)劃，至“十四五”末期，武漢全市公園總數將力爭達到1000個。在今年將續(xù)建亮相的公園之中，即有“武昌生態(tài)文化長廊”。

這一長廊一期全長13.46公里，沿原武九鐵路修建，將融入諸多老鐵路、工業(yè)風元素。

武昌文化生態(tài)長廊

這座長廊將貫穿的，即有與紅坊一路之隔的青山江灘公園。以“海綿城市”理念，這一江灘公園曾代表武漢，在2017年榮獲世界C40“城市的未來”大獎。

在白色燈塔、杉林木屋、五糧庫碼頭、囍文化中心……都成為了三鎮(zhèn)市民周末的熱門打卡地。

青山江灘公園

除此之外，包括青山公園、和平公園、戴家湖公園等一大批城市公園，也成為紅坊“家門口”的公園。

與此同時，紅坊也將在地塊內，植入街坊公園和口袋公園，并串聯(lián)產居組團，與江灘、長江實現(xiàn)空間的銜接與轉換。

15個大小公園的串聯(lián)成鏈之間，這個曾見證武鋼人奮斗與生活的“紅房子”地塊，將成為一顆熠熠生輝的紅寶石。

6

大平層產品入市

為武漢永遠留住那抹“長江之紅”

如何，將那抹“長江之紅”重新點燃、再次刷亮？

武漢華僑城采取了“存表去里”的方式，通過對核心地塊復合功能的再造與運營，為“紅房子”再續(xù)新生命。

曾經的“紅房子”，率先在三鎮(zhèn)建立起了帶醫(yī)院、學校、超市、飯店，甚至是劇院和車站的住區(qū)，是令人羨慕的摩登“紅”。

紅坊項目規(guī)劃圖

現(xiàn)在的紅坊，則將在長江右岸以超前設計理念，以“一線四組團”的整體規(guī)劃，包含五星級酒店、國際會議中心、國際體育中心、全球商品直銷中心等多種業(yè)態(tài)，是重煥光彩的國際“紅”。

提前一步布局，更高一層規(guī)劃，這座全速推進中的紅坊項目已經開啟“兌現(xiàn)”階段——一大批配套工程與核心產品即將迎來實景呈現(xiàn)。

部分樓棟將于年內提前交付，“印章”商業(yè)（除兩棟塔樓外）即將封頂，“冠軍一號”體育中心預計將于年底交付，明年7月對外運營。

“印章”商業(yè)效果圖

值得一提的是，紅坊約175—220平方米的“重磅級”大平層產品已經入市，長江環(huán)幕實景樣板間已開放。

在長江右岸，這一“大平層”以兼具氛圍感與儀式感的歸家動線、闊綽的居住尺度、戶型的動靜分區(qū)、270的觀江視野，將成為城市濱江的超級配置。

大平層樣板間實景圖

在公共區(qū)域，從精裝地下車庫、高挑空雙入戶大堂、走廊端景墻、私梯入戶以及雙玄關，甚至是在架空層設置女性專區(qū)……也無不顯示出武漢華僑城的品質力。

精裝地下車庫

主題架空層

未來，居住于此的人，既可乘著當年的樹蔭，踏過當年的臺階，望著當年的紅磚，追憶炙熱歲月；也可在遊心咖啡博物館飲一杯、于鐘書閣圖書館打個卡，穿梭漫步在商業(yè)街與江灘公園，也可以到體育中心來場酣暢淋漓的運動……

跨越過大半個世紀，以那抹長江之紅為鏈接，“敢為人先”的武漢，與“追求卓越”的武漢，再次相逢。這里，也將成為武漢人城市更新向前、生活進階提質的見證之地。

這座紅坊，以文化、產業(yè)、商旅、人居價值的全面擢升，聚攏筆毫，蘸長江為墨，全力描摹武漢“2035戰(zhàn)略”之中所提出的“創(chuàng)新引領的全球城市、江風湖韻的美麗武漢”。

2035年的武漢，在長江右岸有了初始模樣。

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直播預告

湖北日報直擊JW萬豪酒店、

“冠軍一號”體育中心簽約現(xiàn)場

感受環(huán)幕長江，遇見最美武漢

敬請關注5月13日（本周五）下午2:30-5:00

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